A vendre – Superbe appartement 2P en duplex – 58,41 m2 loi Carrez – Strasbourg début du Neudorf
Prix : 237 500€ Frais d’Agence Inclus – A visiter absolument
Cet appartement est situé au 13, route du Polygone, en plein cœur d’un secteur très prisé, en face du quartier de la Krutenau et de l’Esplanade.
Le bien est situé à proximité immédiate de toutes les commodités :
- Des transports en commun bus et tram (arrêt Etoile Polygone – lignes D et E) et axes autoroutiers
- Des commerces de proximité et du centre commercial Rivetoile
- Des écoles et universités de Strasbourg
- Des restaurants, bars, cinémas, médiathèque André Malraux
- Du centre administratif, du nouvel hôpital civil
Sa très bonne situation géographique vous offrira un cadre de vie optimisé et épanouissant.
Cet appartement en duplex de 58,41m2 Loi Carrez s’ouvre sur une entrée séparée avec un placard et un WC.
Vous arrivez ensuite dans la pièce principale de 29 m2 avec sa cuisine équipée, très agréable à vivre car lumineuse et offrant une vue dégagée.
Puis à l’étage vous disposez d’un palier qui peut faire office de bureau, une grande chambre de plus de 16m2 avec un placard intégré et une salle de bains avec toilettes.
L’appartement est équipé de la climatisation dans la pièce de vie principale et dans la chambre.
En sous-sol sécurisé, une cave et une place de parking accessibles directement par l’ascenseur de l’immeuble complètent ce bien.
Charges prévisionnelles : 180€/mois comprenant le chauffage collectif au gaz, la consommation d’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes
DPE : D – GES : D – Date de réalisation du diagnostic : 17/3/2022
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir
Prix de vente : 237 500 € Frais d’Agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 227 500 €
Honoraires TTC : 4,4% soit 10 000 €
A propos de la copropriété
L’immeuble de 1975 comprend 29 lots d’habitation et un ascenseur.
Pas de procédure en cours
Référence annonce : 382022
CALIGE IMMO
Pour visiter cet appartement, libre de suite à la vente, merci de contacter Anne Fischer
Tél : 06.89.95.57.69 – Mail : af@calige-immo.fr
